🏠 MERCADO INMOBILIARIO EN ALERTA
Germán Ceroni
El Gobierno tiene avanzado un nuevo esquema de reformas orientadas a profundizar la desregulación de distintos sectores de la economía y analiza enviarlo al Congreso en los próximos días. El paquete incluye modificaciones en áreas consideradas estratégicas, como la comercialización de medicamentos, la actividad naviera de cabotaje y el negocio inmobiliario.
La propuesta es elaborada por el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, encabezado por Federico Sturzenegger. Cerca del funcionario aseguran que los proyectos ya están redactados y listos para avanzar cuando exista una ventana política favorable para su tratamiento legislativo.
De acuerdo con fuentes oficiales, las iniciativas apuntan a revisar normas vigentes desde hace décadas. Entre ellas, figuran cambios sobre el régimen de cabotaje, la ley que regula las farmacias y la normativa vinculada a corredores inmobiliarios. En el Ejecutivo sostienen que las medidas buscan bajar costos operativos, fomentar una mayor competencia y facilitar el ingreso de nuevos actores a esos mercados, eliminando restricciones que consideran obsoletas.
La desregulación inmobiliaria es una de las medidas que promete abrir una discusión profunda sobre el futuro del corretaje, los honorarios, la intermediación y los nuevos modelos de negocio.
Sturzenegger ya había adelantado recientemente que el Ejecutivo enviará en junio al Congreso un paquete de medidas orientadas a flexibilizar el mercado inmobiliario, reducir costos en las operaciones y habilitar una mayor competencia dentro de la actividad.
Entre los puntos que figurarían en el texto del proyecto sobresalen:
- La eliminación de honorarios mínimos obligatorios
- La revisión de la matriculación obligatoria
- Una menor restricción para la intermediación digital
- Y una mayor apertura para nuevos operadores tecnológicos y plataformas Proptech.
Como se mencionó, la intención oficial apunta a bajar costos transaccionales y generar un esquema más competitivo dentro de la actividad.
Según planteó Sturzenegger durante un encuentro organizado por Reporte Inmobiliario en la UCA, el objetivo pasa por eliminar "privilegios" y reducir barreras que, según su mirada, encarecen las operaciones.